사무실 후보 건물, 실사에서 볼 항목
계약 전에 확인하면 공사와 이전 비용을 줄일 수 있는 조건들.
- 01전력·통신 확인
- 02반입 동선 확인
- 03공조 조건 확인
- 04관리비 산정 확인
이사노트가 제안하는 순서 · 실제 일정과 계약에 맞게 조정하세요.
01전력 용량과 분전반을 확인합니다
좌석 수와 서버, 공조 설비를 함께 쓰면 전력이 부족할 수 있습니다. 분전반 용량과 회로 구성, 증설 가능성을 확인하세요. 증설은 신청과 공사 기간이 걸려 일정에 큰 영향을 줍니다.
02통신 인입과 포트를 확인합니다
건물에 어떤 회선이 들어와 있고 사용 가능한 포트가 남아 있는지 확인하세요. 인입 공사가 필요하면 기간이 늘어납니다. 선택 가능한 상품과 속도도 건물 조건에 따라 달라집니다.
| 확인 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 전력 | 분전반 용량, 회로, 증설 가능성 |
| 통신 | 인입 회선, 사용 가능 포트, 상품 |
| 반입 | 화물 엘리베이터 치수, 하역장, 시간 |
| 비용 | 관리비 포함 항목과 별도 부과 항목 |
03화물 반입 동선을 확인합니다
화물 엘리베이터 유무와 치수, 하역장 위치, 작업 가능 시간, 보양 규정을 확인하세요. 반입이 어려운 건물이면 이전 비용과 시간이 모두 늘어납니다. 큰 가구와 장비 치수를 미리 비교해 보세요.
04공조와 환기 조건을 확인합니다
냉난방 방식과 운전 시간, 개별 제어 가능 여부를 확인하세요. 건물 공조가 업무 시간에만 가동되면 야간 근무나 서버 운영에 문제가 생깁니다. 환기와 창 개방 여부도 함께 봅니다.
05관리비 산정 방식을 확인합니다
관리비에 포함되는 항목과 별도 부과 항목을 구분해 확인하세요. 공조와 야간 전기, 청소, 경비 비용이 어떻게 계산되는지 물어보면 실제 부담을 알 수 있습니다. 임대료만 비교하면 판단이 흐려집니다.
예시 · 서버를 둘 계획이라면
전력 용량과 공조 운전 시간을 먼저 확인하세요. 업무 시간에만 공조가 가동되는 건물이면 별도 냉방이 필요합니다. 계약 후 확인하면 선택지가 없습니다.
자주 묻는 질문
실사에 누가 동행해야 하나요?
IT 담당과 총무가 함께 보면 놓치는 항목이 줄어듭니다. 필요하면 설비 업체도 동행하세요.
전력 증설은 얼마나 걸리나요?
건물과 용량에 따라 다릅니다. 관리 주체와 전기 담당 업체에 확인하세요.
이제, 내 이사에 적용해보세요.
설명에 사용한 기준을 내 조건으로 정리할 수 있습니다.
관련 도구 사용하기 →참고한 공식 자료
아래 자료는 소비자·행정 안내입니다. 본문의 체크리스트는 이사노트의 준비 제안입니다.
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