사무실 임대차 계약 종료 절차
통지 기한부터 명도까지, 순서대로 처리할 항목.
- 01통지 기한 확인
- 02서면 통지
- 03원상복구 협의
- 04명도·정산 처리
이사노트가 제안하는 순서 · 실제 일정과 계약에 맞게 조정하세요.
01계약서의 통지 기한을 확인합니다
계약 종료나 갱신 거절을 언제까지 통지해야 하는지 계약서에 적혀 있습니다. 기한을 넘기면 자동 갱신되는 조항이 있을 수 있습니다. 가장 먼저 확인할 항목입니다.
02통지를 서면으로 남깁니다
구두 통보는 시점을 증명하기 어렵습니다. 서면이나 전자 문서로 통지하고 수신 확인을 받아 두세요. 통지 일자가 이후 정산의 기준이 됩니다.
| 확인 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 통지 | 기한과 방법, 자동 갱신 조항 확인 |
| 복구 | 파티션, 배선, 마감, 간판, 설치물 |
| 명도 | 인계 시점과 열쇠·카드 반납 목록 |
| 정산 | 관리비, 공과금, 임대료, 보증금 |
03원상복구 범위를 협의합니다
파티션과 배선, 바닥과 벽 마감, 간판, 설치물의 복구 범위를 임대인과 확인하세요. 입주 시 상태 사진이 있으면 협의가 쉬워집니다. 범위가 모호하면 보증금 정산에서 다툼이 생깁니다.
04명도 일정과 열쇠 반납을 정합니다
짐을 모두 빼고 공간을 인계하는 시점을 정하세요. 열쇠와 출입 카드, 주차 스티커 반납 목록도 함께 정리합니다. 인계 시 상태 확인을 함께 하면 좋습니다.
05정산 항목을 정리합니다
관리비와 공과금, 임대료 일할 정산, 원상복구 비용, 보증금 반환 시점을 확인하세요. 각 항목의 계산 근거를 받아 두면 확인이 쉽습니다. 합의 내용은 서면으로 남깁니다.
예시 · 3개월 전 통지 조항이 있다면
이전 일정을 역산해 통지 시점을 달력에 적어 두세요. 하루만 늦어도 계약이 연장될 수 있습니다. 통지는 서면으로 보내고 수신 확인을 받으세요.
자주 묻는 질문
통지를 늦게 하면 어떻게 되나요?
계약 조항에 따라 자동 갱신될 수 있습니다. 조항을 먼저 확인하세요.
보증금은 언제 돌려받나요?
계약과 정산 조건에 따라 다릅니다. 반환 시점을 서면으로 확인하세요.
이제, 내 이사에 적용해보세요.
설명에 사용한 기준을 내 조건으로 정리할 수 있습니다.
관련 도구 사용하기 →참고한 공식 자료
아래 자료는 소비자·행정 안내입니다. 본문의 체크리스트는 이사노트의 준비 제안입니다.
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